Ceny nieruchomości we Wrocławiu i okolicach – raport lokalny Nieruchomosci-online.pl

Portal Nieruchomosci-online.pl przygotował prawdziwą gratkę dla osób, które planują zakup mieszkania, domu czy działki budowlanej we Wrocławiu lub okolicach. Sprawdził bowiem, jakie ceny tych nieruchomości obowiązują zarówno w stolicy Dolnego Śląska, jak i w gminach, które ją otaczają.

Nawet pracując, studiując we Wrocławiu czy mając dzieci, które tam się uczą, nie trzeba koniecznie tam mieszkać, aby nie spędzać kilku godzin dziennie na dojazdach. W okolicznych gminach ceny domów, mieszkań czy działek budowlanych są dużo niższe, a do centrum Wrocławia można z większości z nich dojechać samochodem w maksymalnie 40 minut.

Najdroższe mieszkania we Wrocławiu, najtańsze w Wołowie

Nie zaskakuje fakt, że według danych z Raportu lokalnego to w samym Wrocławiu ceny mieszkań są najwyższe. Za metr kwadratowy lokum trzeba tam bowiem zapłacić średnio 13 547 zł, a średni zakres cen wynosi 11 360 – 16 860 zł.

Jeśli chcemy zaoszczędzić, ale wciąż mieszkać w okolicy Wrocławia, można kupić mieszkanie w gminie Wołów. Tam jest najtaniej spośród wszystkich analizowanych gmin, bo metr kwadratowy kosztuje przeciętnie 5 182 zł. Jest to jednak gmina najbardziej oddalona od stolicy Dolnego Śląska, bo dojazd do centrum samochodem zajmuje aż godzinę. Warto więc wybrać pociąg, którym dojedziemy w 44 minuty.

Spośród gmin okalających Wrocław najdroższe mieszkania są w Długołęce, Kobierzycach i Kątach Wrocławskich. W nich za metr kwadratowy trzeba zapłacić ponad 9 tys. zł. Wysoka cena mieszkań łączy się jednak z niewielką odległością do centrum Wrocławia, ponieważ dojazd autem zajmuje mniej więcej 30 minut.

Dom za 6–7 tys. zł za metr kwadratowy

Oprócz Wrocławia, gdzie ceny metra kwadratowego domu przekraczają 9 tys. zł, w pozostałych analizowanych gminach można nabyć tego typu nieruchomość za 5–6 tys. zł za mkw.

Relatywnie drogie są Kobierzyce, gdzie cena sięga 8750 zł za mkw.

Dla osób, które mają trochę mniejszy budżet, dobrym wyborem będą Oborniki Śląskie lub Oleśnica, bo w tych lokalizacjach średnia cena to ok. 5 tys. zł za mkw. W obu przypadkach dojazd do centrum Wrocławia zajmie samochodem ok. 38 – 39 minut, a transportem publicznym około pół godziny.

Najtańszy w całej stawce jest Wołów, gdzie metr kwadratowy domu kosztuje przeciętnie 4 028 zł.

Działka dużo droższa we Wrocławiu niż w okolicach

Jeśli chcemy zaoszczędzić na kupnie działki budowlanej, to na pewno nie opłaca się decydować się na taką w gminie Wrocław, bo za metr kwadratowy gruntu trzeba tam zapłacić 511 zł.

W pozostałych badanych gminach jest o wiele taniej – w Żórawinie, Siechnicach, Długołęce, Kątach Wrocławskich i Kobierzycach metr kwadratowy działki kosztuje przeciętnie 300–350 zł.

Najtaniej ponownie jest w Wołowie, bo tam średni zakres cen wynosi 81–145 zł za mkw. W umiarkowanej cenie, czyli od 100 do 200 zł za mkw można nabyć grunt w Obornikach Śląskich, Oleśnicy, Prusicach, Sobótce i Trzebnicy.